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Re: 3連休

 投稿者:406号室  投稿日:2017年 3月20日(月)07時47分8秒
返信・引用
  > No.167[元記事へ]

taityoさんへのお返事です。

いつも情報ありがとうございます。

> 3連休、苗場で過ごすことができました。
> 今日は雨から雪になって、今も降り続いています。積雪増えそうです。

まあ!この時期も降りますか!また寒さが戻ると言うことで、学生さんの春休みにも快適に滑れそうですね。
来年の3月下旬は春分の日が水曜日と週中なので、その前後、大浴場連続運転を設定しています。
うちの連続運転の基本範囲が狭く、曜日によって柔軟に理事会が連続運転を決められることとなっているのですが、理事会でも意見が合わないことがあり、大浴場連続運転を決めるだけでも、時間を取られることもしばしば。もっと大事な理事会の仕事もあるのに…と、思うこともあります。


> 法人所有の部屋の人か、オーナーが貸している人なのかな?と思います。
> 自分のものって考えたら、とてもできない行為が目立ってきました。

これも、もっと理事の方々が実際に現地で実態を見て、管理人さんや管理会社に指示してくれたらなと思っています。こちらの掲示板はフロントの方は、お読みになっているようではあるのですが…
東京の事務所で討議するだけではダメなんですよね…

大浴場の連続運転なども、もっと大勢の皆様からの意見があればなと思います。

あと、今の現地での駐車場利用状況は、どうでしょうか?管理会社には、実態調査をとお願いはしているのですが…ゴミ庫奥の駐車スペース賃借に、年75万も支払っています。昨年の秋の連休では、うちの駐車場には、たくさんの空きがあり、ゴミ庫スペースの駐車は、全てタワーの車でした。駐車場賃借料は、タワーとは按分していなくて、全てこちらもちなのです。そのあたりの事についても、考えていくべきと思っているのですが、現在も、タワーの車ばかりなのでは?と気になります。
ゴミ庫周辺は、舗装し消雪設備もしてありますから、条件の悪い奥の元テニスコート跡地までタワーの車は入らないで、ゴミ庫周辺に置くことが多いのではないかと思います。消雪設備のないテニスコート跡地は、結構な除雪費用が掛かっていて、そちらは、タワーから按分の費用が請求されているんですよね…実際の駐車スペース利用状況はキッチリ調べたいものと思っています。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 
 

3連休

 投稿者:taityo  投稿日:2017年 3月19日(日)20時06分15秒
返信・引用
  こんばんは。
3連休、苗場で過ごすことができました。
今日は雨から雪になって、今も降り続いています。積雪増えそうです。
また苦言になってしまいますが、今ロビーのフロアがバーベキューの匂いで充満しています。かなり酷いレベルです。少し煙っています。
部屋で調理をするのは自由だと思いますが、ここまでやられてしまうとなぁ。。。という印象です。
2階ですから、部屋も限定されると思います。
駐車場は相変わらず駐車証を表示していない車が多いです。
今回は写真を残してあります。
お風呂も酷いです。
プールのように騒ぎ回る子供を放置している親がいます。
こっちにお湯が飛んで来てもおかまいなしです。さすがに注意しました。
椅子と桶は使いっ放しの放置が多いです。
また、脱衣所で寝ている人がいました。
女子風呂ではパウダー席に荷物を置いて確保しているので、使えない人が多いそうです。
法人所有の部屋の人か、オーナーが貸している人なのかな?と思います。
自分のものって考えたら、とてもできない行為が目立ってきました。
 

ありがとうございます

 投稿者:taityo  投稿日:2017年 3月18日(土)08時20分58秒
返信・引用
  ミタさん、406号室さん
ありがとうございます。
去年1通来て、今年2通、いずれも違う業者だったので、名簿が流出しているのでは?と思った次第です。
違うということで安心しました。
今回来た手紙では、売却費用は160万以上になっていました。
5月以降は200万以上になるという内容です。
今度来た時は書面をお送りします。
 

Re: 名簿流出していませんか?

 投稿者:406号室  投稿日:2017年 3月18日(土)01時39分49秒
返信・引用
  taityoさんへのお返事です。

いつも情報ありがとうございます。

> 最近、リゾートマンション処理業者から手紙が来るようになりました。
> 管理組合、もしくは管理会社しか知り得ない個人情報が記されています。
> ちょっと心配しています。

それは、1月配布の総会議事録と共に、「リゾートマンション買い取り業者に関するご注意」を配布しているものの内容と関係した業者と思います。
会員権なども扱っているようですが、ダイヤモンドソサエティ
http://www.diamond-s.co.jp/company/about/index.html
では、相手名を挙げて、注意喚起の文書を出しています。
http://www.diamond-s.co.jp/pdf/1609_info.pdf

>その書面骨子は、会員の権利買取りと交換提案ですが、2つの提案いずれもが、会員各位が会員の権利を上記会社に売却するに当り60万円近い金額を上記会社に支払うという内容です。つまり、不動産の持分を移転するに、そのような多額処分費用がいるという非常に不条理な話であります。……

うちの管理会社の情報によると、買い取り後も、所有権移転や名義変更がなされず、結果的に旧オーナーが継続して管理費を支払うことになるなどの例もあるようです。

怪しい手紙などは、スキャンして、管理会社へのお問い合わせフォームから、画像添付等で情報提供していただくとありがたいと思います。

また、このような業者は、各地で似たようなことを行っていますから、特にうちの管理組合で、情報流出したということは、ないと思います。
その証拠として、たまたま私は自宅を転居しているのですが、苗場の方は、登記名義人住所変更登記をしていません。ですから、そうした類いのダイレクトメール等は、一切来ないのです。
大抵の場合、そういう業者は、登記簿を閲覧して所有者情報を得ていて、それは、防げないのです。

いずれにしろ、うちの場合は、地元の仲介業者さんが確実な仕事をしてくれるので、転売等でも心配ないと思いますが、処分に困っているようなところでは、こうした悪徳業者に引っかかってしまう例もあって、こうした事象が発生しているものと思います。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

名簿

 投稿者:ミタ  投稿日:2017年 3月18日(土)01時34分46秒
返信・引用
  処理業者?というのはどういう業者なのか、どのような内容なのかわかりませんが、この時代に出所の知れない名簿を利用する時点で怪しげな気もしますね。うちはいまのところ来てませんが、来てるところと来てないところで、送付先の住所表記やあて名のクセ(いつの情報か)などから探って洗っていけば、もしかしたら流出元がわかるかもしれません。あまり疑いたくはありませんが、分譲時の東急や丸紅関係者、旧管理会社や不動産業者経由という可能性もありますね。気味の悪い話です。  

名簿流出していませんか?

 投稿者:taityo  投稿日:2017年 3月17日(金)22時00分24秒
返信・引用
  こんばんは。
最近、リゾートマンション処理業者から手紙が来るようになりました。
管理組合、もしくは管理会社しか知り得ない個人情報が記されています。
ちょっと心配しています。
 

大規模修繕

 投稿者:406号室  投稿日:2017年 3月11日(土)01時49分41秒
返信・引用
  検討委員会が設置されます。
http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba/e/4a1b008f0d92200bf45c47f835bf6b21
ご協力、宜しくお願いいたします。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

更新のお知らせ

 投稿者:406号室  投稿日:2017年 2月25日(土)21時51分45秒
返信・引用
  4月からの大浴場運営とADSLモデム関係のお知らせを載せました。

個別に、ADSL契約をされている方は、お気づきのことがあれば、宜しくお願いいたします。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

ありがとうございます

 投稿者:taityo  投稿日:2017年 2月12日(日)08時40分39秒
返信・引用
  > No.159[元記事へ]

406号室さんへのお返事です。

いろいろありがとうございます。
今後はメールフォーム活用させていただきますね。
今回は気になった事が多かったです。

今年は雪が多く、苗場のゲレンデコンディションもとても良いです。
春先まで滑走可能だと思いますので、もう1回滑りに来たいと思います。

雪まつりではNGT48が出演していました。
こっちに来ると、CMでも見かけることが多くなってきました。
今回来ていたメンバーの一人、佐藤杏樹さんは近いうちにセンターも務めるんじゃないかって感じる逸材でした。魚沼市出身だそうです。
4月のデビューでは、中井りかさんがセンターだそうです。

アイドルには興味ないけど、実際に見たら楽しかったです。

 

Re: 雪まつり

 投稿者:406号室  投稿日:2017年 2月12日(日)06時18分34秒
返信・引用
  taityoさんへのお返事です。

いつも現地情報ありがとうございます。

> マンションの駐車場、駐車証を掲示していない車が増えている気がします。
> 無法化する前に、そろそろ本腰を入れて管理していただければと思います。

このことは、去年の秋から、監事からは、管理会社・理事達へは伝えています。
本来、理事長が、しっかり管理会社へ申し入れることが必要な事項だと思います。
前の総会では、役員募集票を入れたので、役員になっても良いという方がいらっしやったのですが、なぜか総会当日出席されませんでした。
役員が、それほど現地へ行っていないので、現状把握もできていないように思います。
人手不足なので、もっと現地を活用している年代層の役員を増やさないと、いろいろな活動をこなすのには、限界があるでしょう。

私は、監事報告として現地で確かめたいところも有り、秋に2度行って、殆ど遊びにも出ず、書類点検も含めて、管理会社変更後の諸問題について調べ、意見しましたが。

現況から、次の総会へ向けて、役員補充を検討していますので、さらに組合員の皆様の立候補をお願いしたいと思います。


> 昨日は夜12時頃に入館してきて、風呂だけ入ってすぐに出ていく人がいました。
> オーナーなのかもしれませんが、かなり不審な行動と格好でした。
>
> 監視カメラで不審人物が撮影されていたら、都度対処していただけると安心です。

入館タグで出入りを記録していますので、その日のデータをみれば、その時刻辺りに出入りした入館タグのお部屋番号は、分かるはずです。

できましたら、こちらから
http://fv-naeba.yuri-mbc.net/mail_v26k/form3.html
管理会社へ知らせていただけるとありがたいと思います。


> 管理人さん、大変だとは思いますが、違反駐車のデータ収集等できないでしょうか?

管理人さんも、いろいろ定時で行う仕事もあり、それだけを心がけてもいられないかと思いますし、また勤務時間を超えての調査もできないと思います。

たまに違法駐車を確認しても、漏れも出てくるでしょう。

私は、夏と秋の計3回、同じナンバーの車が駐車票を出していないのを記録しています。

違反駐車は、管理会社変更前から有ります。ずうっと前の入居後数年は、割と違反は少なかったのですが、オーナーがどんどんチェンジしていますので、そのあたりのマナーが悪くなって来ているのかもしれません。

どれだけの組合員の皆様が、こちらの掲示板を見ていらっしゃるか分からないのですが、多くの組合員の皆様で、駐車票を出していない車のナンバーをこちらから管理会社に伝えていただくのも手かなと思います。
http://fv-naeba.yuri-mbc.net/mail_v26k/form3.html

管理会社へのお問い合わせは、現地管理人メールアドレスと、エンゼルフロントとお問い合わせフォームを設置した私へメーリングリストで送信されるようになっています。


また、組合員の皆様から見たら、問題点を感じる事柄は多々あると思いますが、正直申し上げまして、それ以上の懸案事項をたくさん抱えていて、役員としては、優先事項から一つ一つ解決を模索していっている現状だと思っています。

基本的には、組合員の皆様の力を合わせて、皆で良い管理を目指すというお気持ちで対応いただければと思います。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

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