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Re: 名簿流出していませんか?

 投稿者:406号室  投稿日:2017年 3月18日(土)01時39分49秒
返信・引用
  taityoさんへのお返事です。

いつも情報ありがとうございます。

> 最近、リゾートマンション処理業者から手紙が来るようになりました。
> 管理組合、もしくは管理会社しか知り得ない個人情報が記されています。
> ちょっと心配しています。

それは、1月配布の総会議事録と共に、「リゾートマンション買い取り業者に関するご注意」を配布しているものの内容と関係した業者と思います。
会員権なども扱っているようですが、ダイヤモンドソサエティ
http://www.diamond-s.co.jp/company/about/index.html
では、相手名を挙げて、注意喚起の文書を出しています。
http://www.diamond-s.co.jp/pdf/1609_info.pdf

>その書面骨子は、会員の権利買取りと交換提案ですが、2つの提案いずれもが、会員各位が会員の権利を上記会社に売却するに当り60万円近い金額を上記会社に支払うという内容です。つまり、不動産の持分を移転するに、そのような多額処分費用がいるという非常に不条理な話であります。……

うちの管理会社の情報によると、買い取り後も、所有権移転や名義変更がなされず、結果的に旧オーナーが継続して管理費を支払うことになるなどの例もあるようです。

怪しい手紙などは、スキャンして、管理会社へのお問い合わせフォームから、画像添付等で情報提供していただくとありがたいと思います。

また、このような業者は、各地で似たようなことを行っていますから、特にうちの管理組合で、情報流出したということは、ないと思います。
その証拠として、たまたま私は自宅を転居しているのですが、苗場の方は、登記名義人住所変更登記をしていません。ですから、そうした類いのダイレクトメール等は、一切来ないのです。
大抵の場合、そういう業者は、登記簿を閲覧して所有者情報を得ていて、それは、防げないのです。

いずれにしろ、うちの場合は、地元の仲介業者さんが確実な仕事をしてくれるので、転売等でも心配ないと思いますが、処分に困っているようなところでは、こうした悪徳業者に引っかかってしまう例もあって、こうした事象が発生しているものと思います。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 
 

名簿

 投稿者:ミタ  投稿日:2017年 3月18日(土)01時34分46秒
返信・引用
  処理業者?というのはどういう業者なのか、どのような内容なのかわかりませんが、この時代に出所の知れない名簿を利用する時点で怪しげな気もしますね。うちはいまのところ来てませんが、来てるところと来てないところで、送付先の住所表記やあて名のクセ(いつの情報か)などから探って洗っていけば、もしかしたら流出元がわかるかもしれません。あまり疑いたくはありませんが、分譲時の東急や丸紅関係者、旧管理会社や不動産業者経由という可能性もありますね。気味の悪い話です。  

名簿流出していませんか?

 投稿者:taityo  投稿日:2017年 3月17日(金)22時00分24秒
返信・引用
  こんばんは。
最近、リゾートマンション処理業者から手紙が来るようになりました。
管理組合、もしくは管理会社しか知り得ない個人情報が記されています。
ちょっと心配しています。
 

大規模修繕

 投稿者:406号室  投稿日:2017年 3月11日(土)01時49分41秒
返信・引用
  検討委員会が設置されます。
http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba/e/4a1b008f0d92200bf45c47f835bf6b21
ご協力、宜しくお願いいたします。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

更新のお知らせ

 投稿者:406号室  投稿日:2017年 2月25日(土)21時51分45秒
返信・引用
  4月からの大浴場運営とADSLモデム関係のお知らせを載せました。

個別に、ADSL契約をされている方は、お気づきのことがあれば、宜しくお願いいたします。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

ありがとうございます

 投稿者:taityo  投稿日:2017年 2月12日(日)08時40分39秒
返信・引用
  > No.159[元記事へ]

406号室さんへのお返事です。

いろいろありがとうございます。
今後はメールフォーム活用させていただきますね。
今回は気になった事が多かったです。

今年は雪が多く、苗場のゲレンデコンディションもとても良いです。
春先まで滑走可能だと思いますので、もう1回滑りに来たいと思います。

雪まつりではNGT48が出演していました。
こっちに来ると、CMでも見かけることが多くなってきました。
今回来ていたメンバーの一人、佐藤杏樹さんは近いうちにセンターも務めるんじゃないかって感じる逸材でした。魚沼市出身だそうです。
4月のデビューでは、中井りかさんがセンターだそうです。

アイドルには興味ないけど、実際に見たら楽しかったです。

 

Re: 雪まつり

 投稿者:406号室  投稿日:2017年 2月12日(日)06時18分34秒
返信・引用
  taityoさんへのお返事です。

いつも現地情報ありがとうございます。

> マンションの駐車場、駐車証を掲示していない車が増えている気がします。
> 無法化する前に、そろそろ本腰を入れて管理していただければと思います。

このことは、去年の秋から、監事からは、管理会社・理事達へは伝えています。
本来、理事長が、しっかり管理会社へ申し入れることが必要な事項だと思います。
前の総会では、役員募集票を入れたので、役員になっても良いという方がいらっしやったのですが、なぜか総会当日出席されませんでした。
役員が、それほど現地へ行っていないので、現状把握もできていないように思います。
人手不足なので、もっと現地を活用している年代層の役員を増やさないと、いろいろな活動をこなすのには、限界があるでしょう。

私は、監事報告として現地で確かめたいところも有り、秋に2度行って、殆ど遊びにも出ず、書類点検も含めて、管理会社変更後の諸問題について調べ、意見しましたが。

現況から、次の総会へ向けて、役員補充を検討していますので、さらに組合員の皆様の立候補をお願いしたいと思います。


> 昨日は夜12時頃に入館してきて、風呂だけ入ってすぐに出ていく人がいました。
> オーナーなのかもしれませんが、かなり不審な行動と格好でした。
>
> 監視カメラで不審人物が撮影されていたら、都度対処していただけると安心です。

入館タグで出入りを記録していますので、その日のデータをみれば、その時刻辺りに出入りした入館タグのお部屋番号は、分かるはずです。

できましたら、こちらから
http://fv-naeba.yuri-mbc.net/mail_v26k/form3.html
管理会社へ知らせていただけるとありがたいと思います。


> 管理人さん、大変だとは思いますが、違反駐車のデータ収集等できないでしょうか?

管理人さんも、いろいろ定時で行う仕事もあり、それだけを心がけてもいられないかと思いますし、また勤務時間を超えての調査もできないと思います。

たまに違法駐車を確認しても、漏れも出てくるでしょう。

私は、夏と秋の計3回、同じナンバーの車が駐車票を出していないのを記録しています。

違反駐車は、管理会社変更前から有ります。ずうっと前の入居後数年は、割と違反は少なかったのですが、オーナーがどんどんチェンジしていますので、そのあたりのマナーが悪くなって来ているのかもしれません。

どれだけの組合員の皆様が、こちらの掲示板を見ていらっしゃるか分からないのですが、多くの組合員の皆様で、駐車票を出していない車のナンバーをこちらから管理会社に伝えていただくのも手かなと思います。
http://fv-naeba.yuri-mbc.net/mail_v26k/form3.html

管理会社へのお問い合わせは、現地管理人メールアドレスと、エンゼルフロントとお問い合わせフォームを設置した私へメーリングリストで送信されるようになっています。


また、組合員の皆様から見たら、問題点を感じる事柄は多々あると思いますが、正直申し上げまして、それ以上の懸案事項をたくさん抱えていて、役員としては、優先事項から一つ一つ解決を模索していっている現状だと思っています。

基本的には、組合員の皆様の力を合わせて、皆で良い管理を目指すというお気持ちで対応いただければと思います。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

雪まつり

 投稿者:taityo  投稿日:2017年 2月11日(土)18時04分42秒
返信・引用
  南魚沼市雪まつりに遊びに来ました。
とても賑わっていました。

マンションの駐車場、駐車証を掲示していない車が増えている気がします。
無法化する前に、そろそろ本腰を入れて管理していただければと思います。

昨日は夜12時頃に入館してきて、風呂だけ入ってすぐに出ていく人がいました。
オーナーなのかもしれませんが、かなり不審な行動と格好でした。

監視カメラで不審人物が撮影されていたら、都度対処していただけると安心です。

管理人さん、大変だとは思いますが、違反駐車のデータ収集等できないでしょうか?
 

あけましておめでとうございます

 投稿者:taityo  投稿日:2017年 1月 7日(土)20時50分20秒
返信・引用
  あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いします。

苗場の年越しでのんびりできたので、今週の仕事は捗りました。
今年は苗場に行ける機会が少なそうで、ちょっと寂しく思っています。

つくし亭側のスロープ入り口の大きな穴が修繕されていて良かったです。
駐車証は常習の人がいるようですね。何らかの対処をしていただけると助かります。

お風呂のマナーですが、たまたま見かけた親子連れで、子供はしっかりと椅子と桶を整理して上がったのに、お父さんは放置したままというのを見かけました。
しっかりとお子さんを見習っていただきたいです。
 

Re: 大晦日

 投稿者:406号室  投稿日:2017年 1月 4日(水)06時55分44秒
返信・引用
  皆様、あけましておめでとうござへいます。

そろそろ仕事始めで帰られるでしょうか?成人の日3連休まで続けて、お正月休みという職場もあるでしょうか?
大浴場連続運転計画などで、できるだけ皆様のお休み状況などを知りたいと思います。そうでないと、カレンダー通りの画一的運用となってしまいますので。


taityoさんへのお返事です。

> スノーラビットのスペースはもったいないですよね。
> 確かにスロープがあれば、有効利用できますね。
> 有効な利用方法があれば良いですね。
> 個人的には個別ポストといろいろな大きさの宅配ボックスがあればいいななんて思っています。

建築当時は、宅配ボックスはあまり普及していなかったように思います。今は、結構ありますね。
現状では、荷物は管理人さんが受け取ってくれるので、時間内であれば、到着したときに引き取れます。
夜に到着する場合など、事前に連絡すれば、管理人さんが受け取って部屋に入れて貰えますが、宅配ボックスのほうが気楽でしょうか?
個別ポストは、住んでいる方には必須ですよね。全戸とまでいかなくても、貸しポストボックスなどで年間契約とし、希望者には定額で貸すなども良いかなと思います。たまに来るだけの方には、郵便物は無いでしょうから。理事会の過去の記録を溯ったとき、割と入居後早い時期に、ポストボックスが必要と言う意見が出ていたようです。最初から住むために購入された方も居て、役員をされていたこともあったからかなと思います。
そのときは、場所がないということで流れたようです。ポストは、オートロックより外側でないとだめなので、現状では、開き戸と自動ドアの間、現在、一つだけポストボックスがある場所かなと思います。
あそこを小さなボックスに分かれているポストにし、そこに部屋番号が無い場合は、管理室に一緒という手もあるかなと思います。予想では、必要なのは、10個程度のように思うのですが。


> マンション前は満車ですが、下のスペースも含めて駐車証を表示していない車が多いです。
> 古い駐車証もちらほら見かけるので、機会を見て全て一目で新しいものだとわかる駐車証に刷新するのも手なんじゃないかな?なんて思います。

8月、9月、10月と、3回とも同じ車が駐車表示無しということをこちらで、記録しています。管理会社には言ってはいますが…本当は、理事の方に、もっと状態を確認して欲しいんですよね…

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

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