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夏祭り

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 7月12日(火)05時57分26秒
返信・引用
  ご案内ができました。追って申込書を同封して、皆様に送付されます。

郵送ご案内には、電話、FAX、メールでの申し込み先が書かれていますが、Web上から申し込みされる場合は、書き込んだ申込用紙をスキャナかカメラ撮影で画像にして、理事会お問い合わせフォームに添付ください。理事長に送信されます。
一般に公開されるブログでは、個人情報管理の観点から、電話・FAX番号、メールアドレスの表示はしないようにしています。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba/e/6c73eb83f3379259d34671f4c1250d2e

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 
 

ブログ更新

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 6月22日(水)06時09分6秒
返信・引用
  大浴場運営時間についてとファミールヴィラ苗場管理組合法人(理事会からのお知らせ)を更新しました。
東京は、蒸し暑いですが、現地は、どうでしょうか?
現地滞在の皆様の投稿をお待ちしています。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

Re: GW

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 5月 6日(金)05時48分0秒
返信・引用
  > No.113[元記事へ]

taityoさんへのお返事です。

> 確かにお風呂のマナーが良くないですね。
> 1人で入る機会が多かったのですが、毎回椅子や洗面器が散乱していました。

割と女性風呂では、良い感じなのですが…

> あと、かつてのオーナーさんかもしれませんが、外部の人が利用しているのですか?

これは、入館タグで、確認できると思うので、理事会などで確認して貰うと良いですよね。
入館記録があるのに、宿泊していない感じのお部屋とか…
近所の知り合いに鍵を貸して、風入れとか頼んでいる方がいらっしやるようです。
そのついでに入浴している?という噂もあります。判明しているケースでは、オーナー様に注意した筈なんですが。

> 管理費滞納は困ったものですね。プライバシー侵害の問題もあるのでしょうけど、改善しなければエレベーター内だけではなく、ネット上にも公開してしまっても良いのではないでしょうか。

それは、人権問題となる恐れがありますね。滞納物件は、破産状態だったり競売に出されたりというものですから、オーナーチェンジしないかぎり改善は期待できないと思います。

この度の管理会社変更により、滞納問題対応が強化される見込みですから、時間は掛かると思いますが、今後の様子を見たいと思います。

あとは、新規オーナー様として、良い方に購入していただけるようファミールヴィラ苗場の雰囲気を良い状態にし、やはり管理会社変更によるサービス向上で、物件の魅力がアップすることが望まれます。

マンションを良い状態に保つのは、オーナーの財産価値を保つということにも繋がると思います。

お風呂なども、不動産会社が内見者を連れてきたとき、中を見るでしょうから、整理整頓を心がけて欲しいですね。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

GW

 投稿者:taityo  投稿日:2016年 5月 5日(木)22時05分3秒
返信・引用
  今日まで3日間のんびりしてきました。
お風呂とエレベーターの張り紙見ました。
確かにお風呂のマナーが良くないですね。
1人で入る機会が多かったのですが、毎回椅子や洗面器が散乱していました。
あと、かつてのオーナーさんかもしれませんが、外部の人が利用しているのですか?
だとしたら、犯罪なので注意喚起だけでなく発見できたら管理費相当プラスαの額を請求すべきでは?と思います。
管理費滞納は困ったものですね。プライバシー侵害の問題もあるのでしょうけど、改善しなければエレベーター内だけではなく、ネット上にも公開してしまっても良いのではないでしょうか。
 

流し水栓の交換

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 4月24日(日)19時42分7秒
返信・引用
  キッチンの蛇口は、お湯と水の回すところが向き合うようについていて、いつも閉めると開けるがどちらだったか、迷いがちでした。
それに、当初から何となくぐらついた感じがしていました。回すところが、下側にくっついていて、流し掃除にも不便を感じていました。
大きな水漏れがあったわけでは無いのですが、ぐらつきがひどくなったと思い、今回、気持ち良く使えるよう交換して貰いました。
このケースで税込み4万強の費用です。

まず、交換前、取り外し中の流し下側。補強が弱い付け方ですね。下は薄いベニヤ1枚です。


既存の水栓を取り外したところ(上側)

既存の水栓を取り外したところ(下側)

下側には、厚手の金属プレート(ステンレスだったかな)を補強に入れています。

交換後。シングルレバーです。排水口の中央まで、水栓取り付け穴の中央から20cmだったので、そのサイズのシンプルな水栓を注文しました。

交換後、まだ現地へ行っていないのですが、これから水芭蕉の季節なので、行って春の花を見たり、便利になった水栓を使えることを楽しみにしています。
洗面所は、シングルレバーには直しませんでしたが、キッチンほど頻繁に使わないし、洗面所は、回す部分が並んでいるので、キッチンほど狭くて回しにくい、回す向きを間違いやすいということはないので、そのままにしました。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

Re: 独り言

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 4月24日(日)17時38分45秒
返信・引用
  > No.110[元記事へ]

投資損失王さんへのお返事です。

> 第2回臨時総会が無事成立、可決するといいですねえ。

理事会提案は急なように見えて、管理会社変更を普通決議とする規約変更(特別決議)の成立を待ったようです。検討は、1年以上していたと思います。

前回、管理会社は特別決議に必要な委任状等を集めず、総会の特別決議議案が全て流れてしまいました。
もし、管理会社変更を特別決議のまま提案したら、それこそ管理会社に、委任状提出の催促などを熱心に行うことは期待できなかったと思います。標準管理規約では、管理会社変更は普通決議なのに、どうしてずっと特別決議のままにしていたのかは、よく分かりません。

taityoさんと投資損失王さんと、すでに掲示板で反応いただき、皆様の関心が高いことが感じられます。

私は、あまり現地へ行けない時期があったので、歴代管理人さんの比較はできないのですが、とにかく初代の管理人さんが横柄で「使わせてやっている」みたいな態度で度々不愉快な思いをしました。
管理会社側は、サービス業だと思うのですけどね…

オーナーの意見収集も、フロントのポスト程度で、管理会社や管理人に対する苦情の意見は、なかなか集約できなかったと思います。今は、こちらから、理事会に直接問い合わせをすることができますから何かありましたら、送信されると良いと思います。
http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba/e/b62bb977a82697b4a927550f246712b3

> 最近は利用者のマナーが悪いようですから、もし替わるとなれば、若い人をびしびし叱れる人がいいですね。

このあたりは、もしかしたらちょっと難しいかも?初代のように、管理人さんが威張った感じになるのも困りますし…「若い人」ということですが、所有者本人で無いこともあるかもしれないので、何号室の宿泊か確認して対応を考えるのも良いかもしれません。
お部屋によっては、季節賃貸に出しているところも有り、そうした場合、入れ替わりでいろいろなメンバーが宿泊している事例もあるようです。賃貸でも、一家族なら良いのですが、社員寮的に複数詰め込むような使い方も心配されます。そのあたり、今まで想定されていなかったものなので、今後の規約変更等を考えていくと良いのかもしれません。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

独り言

 投稿者:投資損失王  投稿日:2016年 4月24日(日)16時01分21秒
返信・引用 編集済
  第2回臨時総会が無事成立、可決するといいですねえ。
管理会社が変わると、管理人さんも替わるのかなあ。

過去の管理人さんで、○代目の人は本当に働かない人でした。毎日一番風呂(16時頃。彼の勤務時間中だったはずですが)に入っていたし、基本的に「お断り」のスタンスで入居者に対応する人でした。
○代目の管理人さんは、動物好きだったのか、ペットいくらでも入室OKのスタンスの人で、廊下に犬の鳴き声が響いていることがよくありました(苦笑)。
最近は利用者のマナーが悪いようですから、もし替わるとなれば、若い人をびしびし叱れる人がいいですね。
 

第2回臨時総会

 投稿者:taityo  投稿日:2016年 4月24日(日)09時20分58秒
返信・引用
  連絡が届きました。
今回は本当に重要な内容ですね。
申し訳ありませんが出席できませんので、本日郵送します。
よろしくお願いします。
 

かぐらサマーゲレンデ開業

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 4月17日(日)08時12分52秒
返信・引用
  http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba/e/1e7aac4a115c5c2deea6a93434d16c48

スキーチューンナップ台の利用について、理事会決定を更新しました。
http://www.princehotels.co.jp/naeba-area/summer-gelande/

組合員の方から、こうした建設的ご提案・ご意見が、今後も寄せられると良いなと思います。
今後とも、よろしくお願いいたします。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

トイレの排水管接続部からの水漏れ

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 4月 5日(火)10時29分28秒
返信・引用
  昨年、10月に行ったとき、トイレの排水管のところから水漏れしていました。

業者さんによると、同様の水漏れが多いそうです。
参考写真を付けますが、腐食が酷いことがよく分かります。


あまり使っていない期間が長いほど腐食が進むそうです。
で、久しぶりに行って、トイレを使うと、水漏れが始まるわけです。
皆様も、この箇所にご注意ください。
当初は、排水管側の壁を壊さないと直せないという話がありましたが、なんとか壁を壊さずに修理していただけたので、その分安く済みました。
修理中 横から

上から

凍結防止措置をして完了

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

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