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流し水栓の交換

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 4月24日(日)19時42分7秒
返信・引用
  キッチンの蛇口は、お湯と水の回すところが向き合うようについていて、いつも閉めると開けるがどちらだったか、迷いがちでした。
それに、当初から何となくぐらついた感じがしていました。回すところが、下側にくっついていて、流し掃除にも不便を感じていました。
大きな水漏れがあったわけでは無いのですが、ぐらつきがひどくなったと思い、今回、気持ち良く使えるよう交換して貰いました。
このケースで税込み4万強の費用です。

まず、交換前、取り外し中の流し下側。補強が弱い付け方ですね。下は薄いベニヤ1枚です。


既存の水栓を取り外したところ(上側)

既存の水栓を取り外したところ(下側)

下側には、厚手の金属プレート(ステンレスだったかな)を補強に入れています。

交換後。シングルレバーです。排水口の中央まで、水栓取り付け穴の中央から20cmだったので、そのサイズのシンプルな水栓を注文しました。

交換後、まだ現地へ行っていないのですが、これから水芭蕉の季節なので、行って春の花を見たり、便利になった水栓を使えることを楽しみにしています。
洗面所は、シングルレバーには直しませんでしたが、キッチンほど頻繁に使わないし、洗面所は、回す部分が並んでいるので、キッチンほど狭くて回しにくい、回す向きを間違いやすいということはないので、そのままにしました。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 
 

Re: 独り言

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 4月24日(日)17時38分45秒
返信・引用
  > No.110[元記事へ]

投資損失王さんへのお返事です。

> 第2回臨時総会が無事成立、可決するといいですねえ。

理事会提案は急なように見えて、管理会社変更を普通決議とする規約変更(特別決議)の成立を待ったようです。検討は、1年以上していたと思います。

前回、管理会社は特別決議に必要な委任状等を集めず、総会の特別決議議案が全て流れてしまいました。
もし、管理会社変更を特別決議のまま提案したら、それこそ管理会社に、委任状提出の催促などを熱心に行うことは期待できなかったと思います。標準管理規約では、管理会社変更は普通決議なのに、どうしてずっと特別決議のままにしていたのかは、よく分かりません。

taityoさんと投資損失王さんと、すでに掲示板で反応いただき、皆様の関心が高いことが感じられます。

私は、あまり現地へ行けない時期があったので、歴代管理人さんの比較はできないのですが、とにかく初代の管理人さんが横柄で「使わせてやっている」みたいな態度で度々不愉快な思いをしました。
管理会社側は、サービス業だと思うのですけどね…

オーナーの意見収集も、フロントのポスト程度で、管理会社や管理人に対する苦情の意見は、なかなか集約できなかったと思います。今は、こちらから、理事会に直接問い合わせをすることができますから何かありましたら、送信されると良いと思います。
http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba/e/b62bb977a82697b4a927550f246712b3

> 最近は利用者のマナーが悪いようですから、もし替わるとなれば、若い人をびしびし叱れる人がいいですね。

このあたりは、もしかしたらちょっと難しいかも?初代のように、管理人さんが威張った感じになるのも困りますし…「若い人」ということですが、所有者本人で無いこともあるかもしれないので、何号室の宿泊か確認して対応を考えるのも良いかもしれません。
お部屋によっては、季節賃貸に出しているところも有り、そうした場合、入れ替わりでいろいろなメンバーが宿泊している事例もあるようです。賃貸でも、一家族なら良いのですが、社員寮的に複数詰め込むような使い方も心配されます。そのあたり、今まで想定されていなかったものなので、今後の規約変更等を考えていくと良いのかもしれません。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

独り言

 投稿者:投資損失王  投稿日:2016年 4月24日(日)16時01分21秒
返信・引用 編集済
  第2回臨時総会が無事成立、可決するといいですねえ。
管理会社が変わると、管理人さんも替わるのかなあ。

過去の管理人さんで、○代目の人は本当に働かない人でした。毎日一番風呂(16時頃。彼の勤務時間中だったはずですが)に入っていたし、基本的に「お断り」のスタンスで入居者に対応する人でした。
○代目の管理人さんは、動物好きだったのか、ペットいくらでも入室OKのスタンスの人で、廊下に犬の鳴き声が響いていることがよくありました(苦笑)。
最近は利用者のマナーが悪いようですから、もし替わるとなれば、若い人をびしびし叱れる人がいいですね。
 

第2回臨時総会

 投稿者:taityo  投稿日:2016年 4月24日(日)09時20分58秒
返信・引用
  連絡が届きました。
今回は本当に重要な内容ですね。
申し訳ありませんが出席できませんので、本日郵送します。
よろしくお願いします。
 

かぐらサマーゲレンデ開業

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 4月17日(日)08時12分52秒
返信・引用
  http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba/e/1e7aac4a115c5c2deea6a93434d16c48

スキーチューンナップ台の利用について、理事会決定を更新しました。
http://www.princehotels.co.jp/naeba-area/summer-gelande/

組合員の方から、こうした建設的ご提案・ご意見が、今後も寄せられると良いなと思います。
今後とも、よろしくお願いいたします。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

トイレの排水管接続部からの水漏れ

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 4月 5日(火)10時29分28秒
返信・引用
  昨年、10月に行ったとき、トイレの排水管のところから水漏れしていました。

業者さんによると、同様の水漏れが多いそうです。
参考写真を付けますが、腐食が酷いことがよく分かります。


あまり使っていない期間が長いほど腐食が進むそうです。
で、久しぶりに行って、トイレを使うと、水漏れが始まるわけです。
皆様も、この箇所にご注意ください。
当初は、排水管側の壁を壊さないと直せないという話がありましたが、なんとか壁を壊さずに修理していただけたので、その分安く済みました。
修理中 横から

上から

凍結防止措置をして完了

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

ブログ更新

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 3月28日(月)10時02分0秒
返信・引用
  ゴールデンウィークの大浴場運営等について更新しました。
http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba/c/faa7be367273ae506512d80f6b94e1e1

taityoさん、いつも情報ありがとうございます。
次は、フジロック期間中の運営について掲載していく予定です。

理事会役員は、少数なので、組合員の皆様のご要望を幅広く反映させていくためにも、是非、たくさんのご意見を今後もお寄せください。

理事会に直接お問い合わせしたい場合は、こちらのメールフォームも使えますので、皆様も、ご活用ください。
http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba/e/b62bb977a82697b4a927550f246712b3

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

すみません

 投稿者:taityo  投稿日:2016年 2月24日(水)21時52分19秒
返信・引用
  今回は日程が合わず、総会は欠席させていただきます。もちろん委任状は発送しました。

W杯は土曜日だけ観ました。
ふるさと納税でもらったチケットで観覧しました。
天気が良くて、気温も高くて、選手は大変だったと思います。
日本の選手はたくさん出場したのですが、成績はふるいませんでした。残念でした。

理事長様からは丁寧に説明していただきました。
光導入だけでも資産価値は上がるので、賛成の方が多くなると良いなって思います。

今年のフジロックの第一弾ラインナップが発表されて、ちょっと興奮状態です。

苗場は良いところだと思っています。活気が戻ることを祈っています。
 

2016年3月13日 臨時総会

 投稿者:406号室  投稿日:2016年 2月23日(火)07時07分51秒
返信・引用
  皆様、出席票、委任状等は、提出済みでしょうか?よろしくお願いします。
http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

taityoさん、 W杯は、いかがだったでしょうか?
今後、苗場が引き続き活性化すると良いですね。最近は、アジアの雪のない諸国からの観光客が多くなっていると聞きます。長続きすると良いですが。

光導入等については、多くの方のご意見を聞く必要が出てくるように思います。
すでに理事長様が返信されたと伺っていますが、総会等に、できるだけ多くの方が参加されて、議案以外の事でも、建設的ご意見を提起されますよう期待しています。よろしくお願いいたします。

http://blog.goo.ne.jp/fv-naeba

 

次はW杯

 投稿者:taityo  投稿日:2016年 1月18日(月)18時56分41秒
返信・引用
  こんばんは。
お正月、とても賑わっていましたね。
駐車場もいっぱいでした。
次はW杯を観に行こうと思っています。
ふるさと納税でチケットをもらいました。

auのLTEはよく入るので、テザリングもたまに利用していますが、本当はAmazonのプライムビデオを利用したいので、容量がすぐに上限に達してしまいます。次の大規模修繕で光になれば良いなって思っています。

理事会への連絡フォームは何度か利用させていただきましたが、自動返信以外何の連絡もないので、機能しているのかな?とちょっと心配になります。
フォームができる前、去年の夏前に直接質問したこともあるのですが、近いうちに連絡しますという返事をもらったあとは、結局何の回答も得られませんでした。

それといって不便に感じているわけではないので、気にはしていないのですが、うまく機能してくれると良いと思っています。
 

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